Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Sparrenlaan 1 in Ossendrecht 4641 GA

Sparrenlaan 1

4641 GA Ossendrecht
Vraagprijs € 1.475.000,- k.k.

Omschrijving

Landhuis ‘Vossenheuvel’, Sparrenlaan 1 Ossendrecht

Markant gesitueerd aan de voet van het schitterende grenspark De Zoom-Kalmthoutse Heide bevindt zich het optimaal onderhouden rietgedekt landhuis ‘Vossenheuvel’. Het majestueuze landhuis, met eigen lange oprijlaan, dubbele garage, kantoor/praktijkruimte, zwembad, parkachtige tuin rondom, volledig aangelegd onder architectuur van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1969 Woonoppervlakte 513 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Landhuis ‘Vossenheuvel’, Sparrenlaan 1 Ossendrecht

Markant gesitueerd aan de voet van het schitterende grenspark De Zoom-Kalmthoutse Heide bevindt zich het optimaal onderhouden rietgedekt landhuis ‘Vossenheuvel’. Het majestueuze landhuis, met eigen lange oprijlaan, dubbele garage, kantoor/praktijkruimte, zwembad, parkachtige tuin rondom, volledig aangelegd onder architectuur van tuinarchitect Albert Tielens, is omgeven door bos. 

De villa werd in 1969 gebouwd door het befaamde architectenbureau Jan Rebel uit Laren (’t Gooi). Tussen 1999 en 2018 is het oorspronkelijke huis verbouwd en gerenoveerd. Het resultaat spreekt bijzonder tot de verbeelding: een uiterst comfortabel landhuis met een geweldige uitstraling waar luxe voorzieningen en authentieke elementen de perfecte combinatie vormen!

Het architectenbureau heeft altijd een voor haar bekende, consequente signatuur en materiaalgebruik toegepast. Mede hierdoor staan een aantal (internationale) gemeentelijke monumenten en Rijksmonumenten op haar naam. 

Eigenaar en ontwerper van voornoemde architectenbureau, Adam van Vliet, ontwierp ook dit landhuis volgens zijn kenmerkende signatuur. De belangrijkste vertrekken zijn geprojecteerd op het zuiden, waardoor van de vroege ochtend tot de late avond optimaal kan worden genoten van de lichtinval. De bouw van de hoofdmassa van het landhuis is door de architect frequent ter plaatse begeleid om onder andere de uitvoering van het ontwerp en de bouwkwaliteit te waarborgen. Veel materialen en details van het interieur en exterieur verkeren nog in perfecte originele staat. 
  
Het landhuis is opgetrokken uit vormbakstenen die vervolgens wit zijn geverfd, met aan de onderzijde een antracietkleurige plint. Het exterieur is rijkelijk gedetailleerd in mooi gevormde eikenhouten raampartijen en overige details, zoals het siermetselwerk in de zuidelijke topgevel. Hier en daar heeft de architect op speelse wijze smeedijzerwerk toegepast en vensters bezet met glas-in-lood. Uit de rustig ogende rieten kap doemen halfronde dakkapellen op. 

Bij het betreden van het landhuis via de grote hoofdentree vallen direct allerlei details op, zoals de eikenhouten trapopgang met bordestrap en vide, in combinatie met smeedijzerwerk. In de woonkamer komen, net als in de andere vertrekken, consequent dezelfde details en materialen terug, zoals eikenhout en korfboogachtige deuren en vensters. Vanuit onder andere de woon- en eetkamer en masterbedroom heeft de architect aan de zuidzijde het mooiste uitzicht gecreëerd op de prachtige onder architectuur aangelegde ruime tuin. 

Fraai wonen aan de rand van het bosgebied. Privacy en rust is wat je hier kunt vinden! 
Uitstekende ligging ten opzichte van de A4/A58 richting Antwerpen, Zeeland, Breda en Rotterdam.

Kortom, een landhuis als dit laat zich welhaast niet beschrijven, dat moet je ervaren, “voelen”. 
Bent u een serieuze gegadigde, dan nodigen wij van harte uit voor een bezichtiging.

Bekijk onze video van dit prachtige landhuis op: https://youtu.be/_NB6ElHfdI8 
Bekijk onze miniwebsite op: sparrenlaan1.nl
Bekijk de website van Jan Rebel van dit prachtige landhuis op: http://www.janrebel.eu/makelaars/

Bijzondere kenmerken:
- Majestueus landhuis met kantoor/praktijkruimte, dubbele garage en zwembad
- Rondom parkachtige tuin
- Eigen grond 6085m²
- De inhoud bedraagt plm. 2165m³
- Riant is de bruto woonoppervlakte van plm. 724m², waarvan gebruiksoppervlakte wonen plm.
  513m²
- Hoogwaardige bouwmaterialen
- 3 Riante moderne badkamers anno 2018
- 11 kamers
- Vele grote raampartijen, waardoor de tuin subtiel een verlengstuk wordt van diverse vertrekken
- Alle ramen op de benedenverdieping zijn recent voorzien van nieuwe markiezen in uniforme kleur 
  grijs. 

INDELING

Begane grond:
- Imposante ontvangsthal met marmeren vloer, bordestrap en vide, openslaande deuren naar 
  (gedeeltelijk) overdekt terras, garderobegedeelte en toiletruimte
- Schitterende leefruimte met parket vloer, erker en sfeervolle open haard
- Bibliotheek met fraaie handgemaakte bibliotheekkasten en openslaande deuren naar terras
- Eetkamer met parket vloer, openhaard en deur naar (gedeeltelijk) overdekt terras
- Woonkeuken, fraai ingericht in U-opstelling met natuurstenen werkblad, dubbele spoelbak, 
  vaatwasser, combi oven, stoom oven en koelkast. Kookeiland voorzien van afzuigkap en 5-pits 
  (waarvan 1x wok) gaskookplaat. Beide ovens, afzuigkap en kookplaat zijn van 2018
- Bijkeuken met tegelvloer, diverse aansluitpunten voor wasapparatuur, toiletruimte, trap naar de 
  kelder en buitendeur naar overkapping die in verbinding staat met de praktijkruimte
- De kelder is royaal te noemen en vanuit de bijkeuken middels vaste trap bereikbaar

1e Verdieping:
- Bordestrap met vide
- De bovenverdieping herbergt 4 slaapkamers en 3 luxe/moderne badkamers
- Masterbedroom met erker, openslaande deuren naar balkon, deur naar garderobekamer en deur 
  naar luxe/moderne (1e) badkamer. Airconditioning in masterbedroom
- Garderobekamer, in verbinding met masterbedroom en 1e badkamer
- 1e Luxe/moderne badkamer voorzien van wandmeubel met dubbele wastafel, grote inloopdouche, 
  wandbidet en wandcloset
- Slaapkamer I-achterzijde
- 2e Luxe/moderne badkamer voorzien van wandmeubel met dubbele wastafel, grote inloopdouche, 
  wandbidet en wandcloset
- Slaapkamer II-achterzijde
- Slaapkamer III-voorzijde met riante bergruimte en toegang tot 3e badkamer
- 3e Luxe/moderne badkamer voorzien van wandmeubel met wastafel, grote inloopdouche,  
  wandcloset en deur met frans balkon 

2e Verdieping:
- Vaste trap naar 2e verdieping
- Multifunctionele zolder, verdeeld in 2 grote ruimtes
- Gastenverblijf, verdeeld in 2 ruimtes, waarvan slaap/zitruimte en separate verblijfsruimte met 
  keukenblok, vaste kast waarin badboiler.

Bijgebouw:
 -Kantoor/praktijkruimte en dubbele garage
- Overdekte entree
- Hal met trapopgang naar kantoor/praktijkruimte, toiletruimte en deur naar dubbele garage
- Dubbele garage met elektrisch bedienbare overhead deuren, tegelvloer, douchegelegenheid, 
  infraroodcabine en cv-opstelplaats met HR cv-ketel
- Kantoor/praktijkruimte voorzien van massief houten vloer, 4 fraaie dakkapellen, pantry, 
  boekenkast, inbouwkasten en bureau

Machinekamer/stookkelder:
- 3 HR cv-ketels
- Filterinstallatie voor zwembad
- Beregeningsinstallatie + ontijzeringsinstallatie

Buiten:
- Schitterende parkachtige, volledig onder architectuur aangelegde glooiende tuin rondom met 
  beregeningsinstallatie,  aangesloten op eigen bronpomp
- Sfeervolle tuinverlichting, vlaggenmast op eigen rotonde
- Verwarmd zwembad met poolhouse, waarin kleedruimte, douche, toilet en gootsteen
- Schitterend (gedeeltelijk) overdekt terras met terrasverwarming en open haard 
- Elektrisch bedienbare dubbele toegangspoort met eigen oprijlaan
- Royale tuinberging annex werkschuur, voorzien van elektra + water
- Dierenverblijf met aangrenzende weide, voorzien van elektra +water
- Berging voor openhaardhout 

Overige informatie:
- Majestueus landhuis, ontworpen door de bekende landhuisarchitect Jan Rebel, met 
  kantoor/praktijkruimte, dubbele garage, grote oprijlaan, zwembad, parkachtige tuin rondom en 
  omgeven door bos;
- Nabij natuurgebied Grenspark Kalmthoutse Heide;
- Ossendrecht heeft een goede bereikbaarheid door de ligging vlak bij de A4/A58 richting Antwerpen, 
  Zeeland en Randstad;
- Diverse kleinschalige voorzieningen van Ossendrecht, waaronder sportaccommodatie, apotheek, 
  huisartsenpraktijk, bibliotheek, basisschool, kinderopvang, supermarkten zijn in de directe 
  nabijheid; 
- De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen 5 en 15
  autominuten te bereiken;
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren;
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Eventuele 
  maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld 
  en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na 
  te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch 
  afwijkingen in zouden voorkomen;
- Schriftelijkheidsvereiste: 
  De (ver-)koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of 
  bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend;
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwjaar toelichting vanaf 1999-, 2011- en 2018 verbouwd/gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 513 m² Perceeloppervlakte 6085 m² Overige inpandige ruimte 41 m² Inhoud 2165 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit HR Warmwater C.V.-Ketel Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom, zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten 0000 Toelichting voorzien van elektra, water en centrale verwarming Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Zonwering Ja Zwembad Ja Rookkanaal Ja Frans balkon Ja Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6361 Oppervlakte 4624 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 6362 Oppervlakte 315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4363 Oppervlakte 781 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Ossendrecht Sectie D Perceelnummer 4164 Oppervlakte 365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sparrenlaan 1, 4641 GA Ossendrecht

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.