Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Open Huis
Herelsestraat 215 in Heerle 4726 SR

Herelsestraat 215

4726 SR Heerle

Open huis

05-10-2019 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 490.000,- k.k.

Omschrijving

WELKOM!
NVM OPEN HUIZEN DAG - Zaterdag 5 oktober 2019 van 11:00 tot 15:00 UUR!


Kies jij voor het buitenleven gevoel?
Dan wordt dit jouw plekje!
Nostalgie, een woonboerderij om van te houden én van te genieten.

In een landelijke omgeving ligt deze rietgedekte en uitgebouwde woonboerderij met vrijstaande schuur op een schitterend perceel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1900 Woonoppervlakte 151 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

WELKOM!
NVM OPEN HUIZEN DAG - Zaterdag 5 oktober 2019 van 11:00 tot 15:00 UUR!


Kies jij voor het buitenleven gevoel?
Dan wordt dit jouw plekje!
Nostalgie, een woonboerderij om van te houden én van te genieten.

In een landelijke omgeving ligt deze rietgedekte en uitgebouwde woonboerderij met vrijstaande schuur op een schitterend perceel van 5.950m². Naast de woonboerderij is een oprit met poort aanwezig, welke parkeerruimte biedt voor meerdere auto’s.  Naast en achter de woonboerderij met schuur bevindt zich een weiland, welke vanuit de Herelsestraat middels een aparte oprit met poort toegankelijk is.

- Bekijk de film van deze fraaie woonboerderij op ons YouTube kanaal: https://youtu.be/Yp2-SUl5UKw

Woonboerderij:
Sfeervolle leefruimte met een schitterend uitzicht op de landerijen en achtertuin. De leefruimte
beschikt over een betonvloer, schouw met houtkachel en gaskachel. Vanuit de leefruimte kom je in de tussenhal. De tussenhal is centraal gelegen en biedt toegang tot badkamer, toiletruimte, wasruimte, leefkeuken en deur naar achtertuin.
Moderne en lichte badkamer (deels betegeld) met betonvloer, wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche met regendouche en wandcloset. Wasruimte met cv-opstelplaats.
Riante leefkeuken met vide, een betonvloer, open stalen trap naar de verdieping en een houtkachel. De moderne leefkeuken beschikt over een kookeiland met betonnen werkblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, stoomoven, combi-oven, vaatwasser en vrijstaande koel/vriescombinatie met ijsblokjesautomaat.  Het kookeiland heeft ruimte om op barkrukken aan te zitten. Separaat een rechthoekig betonnen werkblad waaronder nog praktische bergruimte.

Corridor:
Op een speelse wijze is middels een glazen corridor een verbinding gemaakt vanuit de monumentale woonboerderij naar de schitterende casco aanbouw. Een oase van licht en ruimte treed je tegemoet.

Aanbouw:
De moderne bouwstijl van de nieuwe aanbouw sluit naadloos aan op het landelijke karakter en
uitstraling van de woonboerderij. Doordat de aanbouw casco wordt opgeleverd, kan het geheel naar
persoonlijke wens worden ingericht.

Verdieping:
Vanuit de leefkeuken met stalen trap kom je op ruime vide. De vide geeft je een schitterend
bovenaanzicht op de leefkeuken. De vide kan voor meerdere doeleinden ingericht worden, waaronder
slaapruimte of kantoor- en hobbyruimte. Loop je vanuit de vide verder door dan kom je in een ruime slaapkamer.
 
Tuin:
Aan de achterzijde van de woonboerderij en aanbouw bevindt zich een groot zonneterras met
sierbestrating en weiland.

Schuur:
Naast de woonboerderij is een monumentale rietgedekte schuur aanwezig van circa 50m². De schuur  is verdeeld in twee ruimtes, waarvan één ruimte toegankelijk is middels een loopdeur en dubbele openslaande deuren. Van hieruit heb je een prachtig weids uitzicht over de landerijen.
De andere ruimte is te betreden middels twee loopdeuren en is voorzien van een bergzolder. 

Bijzonderheden:
- In een landelijke omgeving op een schitterend perceel van 5.950m².
- De ligging is gunstig met een prima verbinding naar o.a. Breda, Rotterdam en Antwerpen. Vanuit de
  woonboerderij is de A17 in nog geen 10 minuten te bereiken.
- De woonboerderij met schuur zijn vanwege cultuurhistorische waarden een gemeentelijk
  monument
- De woonboerderij is grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd
- De bijzondere uitbreiding maakt het uitermate geschikt om het geheel levensloopbestendig te
  maken
- De volgende (nuts)voorzieningen zijn aanwezig: gas, elektriciteit en riolering
- Vloerverwarming alleen in de woonboerderij 
- Centraal gelegen in een landelijke en privacy biedende omgeving met een weids uitzicht
- Voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf
- Ideale locatie voor paardenliefhebbers
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren;
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Eventuele
  maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering
  vastgesteld en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld
  om deze maten op of na te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke
  aansprakelijkheid wanneer hier toch afwijkingen in zouden voorkomen
- Schriftelijkheidsvereiste:   
  De (ver-)koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een
  beroep of bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben
  ondertekend;
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 490.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 151 m² Perceeloppervlakte 5950 m² Externe bergruimte 50 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom en zonneterras Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen vanaf 2008 grotendeels gerenoveerd + 2018/19 uitgebouwd Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wouw Sectie P Perceelnummer 1259 Oppervlakte 5950 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Herelsestraat 215, 4726 SR Heerle

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.