Pien Kappetein Makelaardij & Taxaties

Lambertijnenlaan 51
4614 EW Bergen Op Zoom
Tel: 0164-602355
welkom@pienkappetein.nl
Oostplaat 22, 4617 LN Bergen op Zoom Vraagprijs € 249.500,- k.k.
Oostplaat 22 in Bergen Op Zoom 4617 LN

Omschrijving

Woning voor de toekomst.
Levensloopbestendig met slaapkamer én badkamer op de begane grond.

In de populaire wijk De Bergse Plaat ligt deze levensloopbestendige geschakelde halfvrijstaande
woning met inpandige garage, oprit met parkeergelegenheid op eigen erf en zonnige tuin .
Op de begane grond een tuingerichte woonkamer, slaapkamer met (1e) badkamer en open keuken met inbouwapparatuur.
De verdieping herbergt 2 slaapkamers en een (2e) badkamer.

Wonen op loopafstand van het water De Binnenschelde
Verder in directe omgeving zijn winkels, is openbaar vervoer en zijn recreatievoorzieningen

- De fraaie kleuren brochure kunt u downloaden op onze site www.pienkappetein.nl
- Bekijk de film van deze woning op ons YouTube kanaal: https://youtu.be/VH6yS9onl_E

INTERN:
Begane grond (plavuizenvloer m.u.v. de garage):
- Overdekt entree, hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte (betegeld) met toilet en fonteintje
- Open keuken in hoekopstelling met werkblad, 1½ spoelbak, afzuigkap, inductie kookplaat, 
  koel/vriescombinatie, carrouselkast en diverse kastruimte en laden
- Héérlijke lichte woonkamer deze is tuingericht, beschikt over praktisch de volle breedte een 
  schitterend groot raam en loopdeur naar zonneterras
- Slaapkamer is middels dubbele schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikbaar
- 1e Badkamer (betegeld) met douchehoek, wastafel en design handdoekenradiator
- Bijkeuken met aansluitpunt voor wasmachine
- Inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur en elektra -en watervoorziening

Verdieping:
- Overloop met bergkast waarin cv-opstelplaats
- 2e Badkamer (betegeld) douchehoek, wastafel, 2e toilet en design handdoekenradiator
- Slaapkamer-voor
- Slaapkamer-achter met nis

EXTERN:    
- Een fraaie beschutte tuin voorzien van zonneterras sierbestrating, bloemen- en plantenborders. 
  De tuin is gelegen op het zuidwesten en schikt over een achteruitgang.
  Héél praktisch is de vrijstaande berging voor de tuinmeubels en de fiets.
 
Kenmerken en overige informatie:
- Levensloopbestendige halfvrijstaande woning
- Op de begane grond een slaapkamer en badkamer
- Totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
- De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en screen
- Gestookt middels een cv-gas combiketel, merk Atag Z-ready, bouwjaar 2010
- Betonnen vloeren met deels plavuizen / deels vloerbekleding
- Vragenlijst is niet aanwezig
- Koper wordt in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Eventuele 
  maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld en 
  mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na te
  meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch 
  afwijkingen in zouden voorkomen
- Schriftelijkheidsvereiste: 
  De (ver)koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, 
  is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 249.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 210 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Atag ( uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (9.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie M Perceelnummer 557 Oppervlakte 210 m² Eigendomssituatie Volle eigendom