Ierlandstraat 14

Omschrijving

Open de deur naar je droomhuis!
Héérlijk vrijstaand wonen op de grens van wijk Meilust en Noordgeest

Vrijstaande woning met royale garage, moderne keuken, 4 ruime slaapkamers, complete badkamer en een speels aangelegde tuin met diverse zonnige terrasjes.

Genieten van een fijne woonomgeving! Deze woning is namelijk gelegen aan een rustige- en doodlopende straat voor wandelaars en fietsers.

- Bekijk de fraaie film van deze woning op ons YouTube kanaal https://youtu.be/GGLxY7O7YCM

Kenmerken:
- Een oase van rust
- Mooie groene woonomgeving
- Op loopafstand van het prachtige wandelgebied ‘de Melanen’
- Nabij supermarkt, scholen en een speeltuin
- Korte fietsafstand van het historisch centrum

INDELING:
Via de gezellige voortuin bereikt u de voordeur. Hierachter ligt de hal met meterkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle leefruimte met zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning met een schuifpui naar het zonnig terras.
Direct links van het eetgedeelte bevindt zich de moderne keuken. De semi-open keuken is van alle gemakken voorzien o.a. royaal werkblad, spoelbak, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie en deur naar de tuin.
Terugkomend in de leefruimte heb je rechts toegang tot de 2e hal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
De bovenverdieping herbergt 3 royale slaapkamers en een riante badkamer. De badkamer is compleet te noemen met o.a. een groot ligbad, wandmeubel met wastafel, tweede toilet en design handdoekenradiator.
Op de overloop neem je de trap naar de 2^e verdieping en kom je op een royale voorzolder met aansluitpunt voor wasmachine en cv-opstelplaats. Vanuit de voorzolder toegang tot een riante 4^e slaapkamer met zowel links als rechts van deze kamer een royale schuifkast.
Tot slot neem je nog een kijkje in de heerlijke en fraai aangelegde tuin op het zuiden. De gezellige tuin heeft diverse terrassen met zitjes.
Achter in de tuin is toegang tot een grote vrijstaande garage deze is voorzien van een separate loopdeur en een kanteldeur naar het achter gelegen toegangsterrein.

Bijzonderheden:
- Rustige en gewilde woonomgeving nabij winkels, scholen, speeltuin en op korte fietsafstand van het
  historische centrum;
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en aangesloten op de cv-ketel;
- De badkamer is gedeeltelijk voorzien van elektrische vloerverwarming;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Op de 2^e verdieping is een centrale ventilatiesysteem aanwezig;
- CV- gas gestookte combiketel, Remeha, bouwjaar oktober 2016;
- De garage is voorzien van elektra en de dakbedekking is in 2015 vernieuwd;
- De koper wordt indien gewenst in de gelegenheid gesteld deze woning bouwkundig te keuren;
- Deze verkoopbrochure is in opdracht van verkoper zo goed mogelijk opgesteld. Eventuele
  maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld
  en mogelijk niet geheel conform NEN2580. Koper is in gelegenheid gesteld om deze maten op of na
  te meten en vrijwaart verkoper en diens makelaar van elke aansprakelijkheid wanneer hier toch
  afwijkingen in zouden voorkomen;
- Schriftelijkheidsvereiste:
  De (ver-)koop door een natuurlijk persoon, die niet handelt in de uitoefening van een beroep of
  bedrijf, is pas rechtsgeldig als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend;
- Bankgarantie maakt onderdeel uit bij verkoop.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken Kadastrale gegevens Gemeente Bergen op Zoom Sectie C Perceelnummer 3442 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties